Krzysztof Szymański: Od 2026 roku zaczną obowiązywać nowe regulacje dotyczące lokalizacji budynków mieszkalnych, które mogą znacząco utrudnić realizację inwestycji zarówno w zakresie budowy domów jednorodzinnych, jak i większych osiedli.
Nowe przepisy wymagają, aby każda nieruchomość mieszkalna znajdowała się nie dalej niż 1,5 km od szkoły podstawowej w obszarach miejskich oraz maksymalnie 3 km na terenach wiejskich. Zmiany wynikają z nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 roku, która wprowadza tzw. lokalne standardy dostępności infrastruktury publicznej. Samorządy będą mogły dostosować te zasady do własnych potrzeb, lecz nie będą miały takiego obowiązku.
⚠️👉Co ważne, nowe regulacje obejmują wszystkie budynki mieszkalne, w tym zarówno domy jednorodzinne, jak i bloki wielorodzinne. Dodatkowo przepisy określają minimalną odległość od terenów zielonych o powierzchni co najmniej 20 ha, co jeszcze bardziej może ograniczyć możliwości inwestycyjne w wielu miejscowościach. Nowe zasady mogą wpłynąć na sektor nieruchomości, zmniejszając liczbę dostępnych działek budowlanych i jednocześnie podnosząc koszty realizacji projektów mieszkaniowych.
👉Zmiany te mogą doprowadzić do sytuacji, w której deweloperzy przejmą kontrolę nad rynkiem gruntów, co jeszcze bardziej uzależni inwestorów i osoby prywatne od dużych firm budowlanych. To przykład nadmiernej ingerencji administracyjnej, która pod pretekstem „lepszego zagospodarowania przestrzennego” ogranicza prawo obywateli do swobodnego dysponowania własnym terenem i utrudnia realizację projektów mieszkaniowych. Jest to szczególnie problematyczne w dobie kryzysu demograficznego oraz rekordowych cen nieruchomości.
💢STOP OGRANICZANIU PRAWA WŁASNOŚCI!
▶️ Wspieraj Sławomira Mentzena ◀️
Trasa Mentzen2025. Lista miejscowości, które w najbliższym czasie odwiedzi Sławomir Mentzen znajduje się na stronie: https://www.facebook.com/slawomirmentzen/events oraz na stronie Menzten2025.pl.
Skomentuj